🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – JARDIM SABIÁ | COTIA – SP

Se você busca conforto, praticidade e excelente localização, este apartamento no Jardim Sabiá é ideal para você!

📍 Localização privilegiada:
Região tranquila, com fácil acesso ao centro de Cotia e à Rodovia Raposo Tavares. Próximo a mercados, escolas, comércios e transporte público.

✨ Características do imóvel:
• 47 m² de área útil
• 2 dormitórios
• Sala aconchegante
• Cozinha funcional
• Banheiro
• Piso laminado em todo o apartamento
• Varanda gourmet com churrasqueira
• 1 vaga de garagem
• Elevador
• Piscina para uso exclusivo dos moradores
• Condomínio sem porteiro, com acesso controlado por controle remoto
• Água e gás inclusos no valor do condomínio

💰 Valores:
• Aluguel: R$ 1.500,00
• Condomínio: R$ 600,00
• IPTU: R$ 60,00

📋 Condições para locação:
✔ Necessário não possuir restrições financeiras (consulta Serasa)
✔ Garantia locatícia: Seguro-fiança ou 3 depósitos caução.

🚫 Regras do imóvel e condomínio:
• Não é permitido pet
• Não é permitido instalar varal na varanda
• Proibido colocar tapetes, toalhas, vasos ou objetos nos peitoris/janelas e guarda-corpo da varanda
• Piscina exclusiva para moradores (visitantes não podem utilizar)
• Proibido estacionar fora da vaga da unidade
• Não é permitido alugar ou emprestar a vaga para terceiros
• Mudanças somente pelas escadas (uso do elevador proibido para móveis)
• Não é permitido distribuir cópias de chaves para terceiros, exceto 1 cópia emergencial para pessoa de confiança ou empregado(a)
• Permitido apenas chuveiro com resistência blindada (tipo Blinducha)
• Não é permitido entrada/saída de pedestres pelo portão de veículos
• Proibidas atividades no estacionamento como lavar carros, brincar ou soltar pipa

📦 Regras para mudanças:
• Apenas veículos de porte médio (máx. entre 5,50m e 6,00m)
• Carga e descarga somente na vaga da unidade
• Horário: segunda a sexta-feira, das 9h às 15h
• Não deixar móveis ou objetos nas áreas comuns
• Necessário cuidado para não danificar paredes e corrimões

🎨 Observação:
Caso seja necessária pintura ao final da locação, deverá ser utilizada a mesma marca e qualidade da tinta anterior, realizada por profissional indicado pelo proprietário.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!